Estimation théorique
Rue Louis Abauzit,30600 Vauvert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Abauzit,30600-Vauvert indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauvert (30341), comprenant 11753 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauvert (30341), comprenant 11753 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 12 | IMP RENE MICHEL | 4 | 96 | 448 | 322500€ | 3359€ |
2019-10-29 | 40 | IMP RENE MICHEL | 4 | 90 | 429 | 231100€ | 2568€ |
2021-09-06 | 16 | RUE TONY PONCET | 4 | 81 | 260 | 235750€ | 2910€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LOUIS ABAUZIT | 5 | 114 | 507 | 324800€ | 2849€ |
2022-07-04 | 44 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 99 | 427 | 388120€ | 3920€ |
2020-06-22 | 54 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 427 | 243900€ | 2772€ |
2021-10-15 | 56 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 89 | 350 | 266882€ | 2999€ |
2020-01-24 | 5 | IMP DU BIOU | 4 | 85 | 475 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-07 | 30 | RUE MALALA YOUSAFZAI | 5 | 148 | 531 | 501000€ | 3385€ |
2022-05-16 | 47 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 350 | 272700€ | 3171€ |
2021-07-26 | 83 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 125 | 350 | 311250€ | 2490€ |
2022-11-17 | 109 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 113 | 350 | 385000€ | 3407€ |
2022-08-25 | 99 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 103 | 350 | 340900€ | 3310€ |
2022-02-17 | 196 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 76 | 299 | 223630€ | 2943€ |
2021-06-01 | 563 | CHE DU MOULIN D ETIENNE | 3 | 86 | 186 | 249900€ | 2906€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 489 | 283900€ | 3549€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DU CANTAIRE | 4 | 78 | 525 | 227700€ | 2919€ |
2022-07-08 | 228 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 114 | 340 | 367540€ | 3224€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 473 | 265870€ | 3021€ |
2021-09-29 | 36 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 120 | 400 | 382550€ | 3188€ |
2023-02-28 | 36 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 120 | 400 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 75 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 114 | 304 | 310000€ | 2719€ |
2020-02-12 | 9006 | BROUSSOUILLANDE | 3 | 83 | 425 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-09 | 60 | RUE GASTON SAUVAIRE | 4 | 99 | 502 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-29 | 16 | RUE GASTON SAUVAIRE | 3 | 73 | 530 | 250000€ | 3425€ |
2022-12-19 | 289 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 93 | 136 | 262870€ | 2827€ |
2022-05-31 | 295 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 93 | 135 | 239300€ | 2573€ |
2019-07-31 | 25 | RUE FERNAND LIBRA | 4 | 89 | 506 | 241500€ | 2713€ |
2022-01-14 | 55 | RUE GASTON SAUVAIRE | 3 | 75 | 502 | 217500€ | 2900€ |
2019-06-21 | 124 | RUE G. DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 92 | 221 | 106244€ | 1155€ |
2023-03-30 | 124 | RUE G. DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 92 | 221 | 311670€ | 3388€ |
2021-01-14 | 96 | RUE G. DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 93 | 320 | 259600€ | 2791€ |
2020-02-18 | 75 | RUE FERNAND LIBRA | 5 | 125 | 626 | 276000€ | 2208€ |
2022-06-22 | 372 | CHE DU MOULIN DE L AURE | 4 | 110 | 2342 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-29 | 9005 | MAS TEMPIE | 3 | 106 | 1475 | 546600€ | 5157€ |
2021-07-30 | 9001 | MOULIN D ETIENNE | 4 | 101 | 730 | 333750€ | 3304€ |
2019-12-10 | 27 | CHE DU CLOS D'ORVILLE | 6 | 158 | 3654 | 552590€ | 3497€ |
2022-07-13 | 27 | CHE DU CLOS D'ORVILLE | 6 | 158 | 3654 | 580200€ | 3672€ |
2021-05-31 | 9012 | CHEMIN DU MOULIN D ETIENNE | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 9027 | CHE DU MOULIN DE L AURE | 5 | 126 | 5714 | 334330€ | 2653€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 108 | 1366 | 271850€ | 2517€ |
2019-09-02 | 247 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 66 | 123350€ | 2056€ |
2022-09-26 | 247 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 66 | 152425€ | 2540€ |
2020-06-02 | 630 | CHE DU MOULIN DE L AURE | 3 | 52 | 589 | 238000€ | 4577€ |
2022-09-28 | 28 | AV ROBERT GOURDON | 5 | 82 | 425 | 300000€ | 3659€ |
2022-01-24 | 30 | AV ROBERT GOURDON | 4 | 69 | 984 | 213000€ | 3087€ |
2020-11-16 | 31 | IMP DES IRIS | 3 | 80 | 500 | 392400€ | 4905€ |
2022-05-02 | 351 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 171 | 168000€ | 2545€ |
2021-12-13 | 347 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 123 | 235700€ | 2357€ |
2021-07-13 | 479 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 512 | 270800€ | 2763€ |
2019-10-14 | 839 | CHE DU MOULIN DE L AURE | 4 | 120 | 1040 | 347870€ | 2899€ |
2022-12-21 | 11 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 112 | 711 | 250000€ | 2232€ |
2019-10-25 | 2 | RTE D AIMARGUES | 4 | 76 | 377 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-28 | 493 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 474 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 278 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 125 | 737 | 318900€ | 2551€ |
2020-06-02 | 57 | AV DE LA COSTIERE | 4 | 76 | 387 | 68000€ | 895€ |
2019-10-08 | 9013 | CHE DES CANAUX | 5 | 110 | 500 | 50000€ | 455€ |
2023-01-20 | 107 | RTE DE NIMES | 3 | 68 | 364 | 168000€ | 2471€ |
2021-04-29 | 539 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 673 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-02 | 13 | AV ROBERT GOURDON | 7 | 135 | 301 | 274000€ | 2030€ |
2021-09-10 | 853 | CHE DU MOULIN DE L AURE | 3 | 85 | 1651 | 276000€ | 3247€ |
2021-10-18 | 172 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 81 | 196 | 254000€ | 3136€ |
2020-12-09 | 107 | RTE DE NIMES | 5 | 128 | 1795 | 325000€ | 2539€ |
2022-05-31 | 127 | AV AMPERE | 4 | 80 | 310 | 262950€ | 3287€ |
2022-05-30 | 391 | RUE FERNAND GRANON | 4 | 133 | 127 | 150000€ | 1128€ |
2020-01-13 | 257 | RUE DU MOULIN D ETIENNE | 5 | 140 | 746 | 290000€ | 2071€ |
2020-06-30 | 810 | CHE DU MOULIN DE L AURE | 4 | 100 | 984 | 339600€ | 3396€ |
2022-10-17 | 161 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 444 | 329830€ | 3141€ |
2022-02-17 | 339 | RUE FERNAND GRANON | 4 | 120 | 170 | 402000€ | 3350€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES ROMARINS | 8 | 204 | 821 | 315000€ | 1544€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 68 | 423 | 170200€ | 2503€ |
2019-12-30 | 722 | RTE D AIMARGUES | 4 | 67 | 758 | 369600€ | 5516€ |
2022-07-29 | 722 | RTE D AIMARGUES | 7 | 149 | 2800 | 551000€ | 3698€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DU CHAILLOT | 5 | 81 | 448 | 245000€ | 3025€ |
2020-12-18 | 312 | RUE DES CAPITAINES | 4 | 140 | 457 | 270000€ | 1929€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU VALAT DE LA REYNE | 6 | 142 | 696 | 215000€ | 1514€ |
2022-12-15 | 577 | RTE D AIMARGUES | 2 | 67 | 2314 | 275750€ | 4116€ |
2023-04-24 | 19 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 122 | 105 | 253950€ | 2082€ |
2023-04-28 | 116 | RUE DU CHAILLOT | 4 | 68 | 545 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-02 | 323 | AV MAURICE PRIVAT | 5 | 125 | 880 | 481000€ | 3848€ |
2021-12-21 | 41 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 7 | 186 | 247 | 200000€ | 1075€ |
2021-05-12 | 50 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 456 | 229000€ | 3418€ |
2022-08-25 | 259 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 62 | 0 | 163500€ | 2637€ |
2019-10-21 | 625 | RTE D AIMARGUES | 5 | 86 | 1000 | 205000€ | 2384€ |
2020-08-26 | 229 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 288 | 343000€ | 2983€ |
2021-06-11 | 138 | RUE DU COUDOYER | 4 | 105 | 214 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 242 | RUE DES CAPITAINES | 4 | 120 | 179 | 268700€ | 2239€ |
2019-10-18 | 284 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 58 | 194 | 125000€ | 2155€ |
2022-09-22 | 212 | RTE DE NIMES | 3 | 50 | 150 | 131000€ | 2620€ |
2020-05-29 | 162 | RUE FERNAND GRANON | 8 | 190 | 628 | 286000€ | 1505€ |
2021-01-19 | 22 | IMP LA MACARENA | 4 | 129 | 460 | 282270€ | 2188€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 440 | 200000€ | 2985€ |
2023-01-12 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 68 | 231100€ | 4202€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE LA TERRAUDE | 3 | 80 | 62 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-28 | 5 | PL ETIENNE GIRAN | 6 | 220 | 783 | 355000€ | 1614€ |
2020-09-22 | 3 | IMP DE LA REYNE | 4 | 78 | 344 | 211000€ | 2705€ |
2022-11-10 | 365 | RTE DE NIMES | 5 | 114 | 1566 | 354000€ | 3105€ |
2019-09-13 | 4 | IMP DU VALAT | 4 | 72 | 335 | 188300€ | 2615€ |
2021-07-20 | 602 | CHE DE ST SAUVEUR | 5 | 107 | 1000 | 431000€ | 4028€ |
2021-09-10 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 124 | 184000€ | 3067€ |
2023-03-23 | 8 | IMP DU VALAT | 4 | 102 | 188 | 260600€ | 2555€ |
2020-08-20 | 65 | RUE DU MAIL | 3 | 106 | 235 | 135000€ | 1274€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU VALAT DE LA REYNE | 4 | 81 | 412 | 184000€ | 2272€ |
2021-05-28 | 365 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1506 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-30 | 122 | RUE MONTCALM | 3 | 60 | 106 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-17 | 72 | RUE DE JOZAN | 8 | 127 | 230 | 177000€ | 1394€ |
2020-11-13 | 46 | IMP TRIANA | 4 | 118 | 527 | 310000€ | 2627€ |
2020-08-04 | 805 | CHE DES CANAUX | 3 | 114 | 2786 | 232200€ | 2037€ |
2021-06-29 | 805 | CHE DES CANAUX | 3 | 114 | 604 | 300000€ | 2632€ |
2019-12-03 | 29 | IMP ESTRELLA | 4 | 77 | 436 | 215200€ | 2795€ |
2021-12-14 | 32 | RUE PERRIER | 3 | 92 | 225 | 261700€ | 2845€ |
2023-01-27 | 1 | PL ETIENNE GIRAN | 6 | 240 | 181 | 232000€ | 967€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE JOZAN | 8 | 164 | 348 | 220500€ | 1345€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE LA TERRAUDE | 3 | 140 | 118 | 181500€ | 1296€ |
2023-05-25 | 2 | PL ETIENNE GIRAN | 5 | 104 | 306 | 333920€ | 3211€ |
2019-07-08 | 54 | RUE DE VALENCINA | 4 | 88 | 450 | 238350€ | 2709€ |
2021-09-07 | 11 | IMP DE LA REYNE | 4 | 80 | 302 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-20 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 130 | 202500€ | 2382€ |
2020-03-17 | 129 | CHE COUDEGUE | 3 | 80 | 2501 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DES CASERNES | 4 | 120 | 94 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 146 | RUE DES CASERNES | 5 | 100 | 125 | 197000€ | 1970€ |
2020-12-23 | 134 | RUE DES CASERNES | 4 | 100 | 139 | 200080€ | 2001€ |
2021-05-20 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 316 | 105000€ | 875€ |
2023-05-10 | 110 | RUE DES CAPITAINES | 4 | 90 | 57 | 166000€ | 1844€ |
2019-06-21 | 128 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 98 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 613 | CHE DU CLOS D'ORVILLE | 3 | 55 | 500 | 196350€ | 3570€ |
2021-03-26 | 13 | RUE FRANCOIS BOISSIER | 2 | 74 | 0 | 90000€ | 1216€ |
2019-06-26 | 128 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 79 | 103000€ | 1493€ |
2022-09-28 | 128 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 79 | 215000€ | 3116€ |
2020-02-06 | 4 | IMP DU GRENADIER | 4 | 85 | 448 | 229000€ | 2694€ |
2021-02-12 | 77 | RUE PERRIER | 4 | 91 | 508 | 294000€ | 3231€ |
2020-10-12 | 33 | IMP TRIANA | 4 | 80 | 450 | 214050€ | 2676€ |
2019-10-28 | 183 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 190 | 228 | 168000€ | 884€ |
2021-05-11 | 31 | IMP TRIANA | 3 | 63 | 456 | 216000€ | 3429€ |
2021-07-02 | 109 | RUE DES CAPITAINES | 6 | 104 | 95 | 134800€ | 1296€ |
2020-02-06 | 73 | RUE MERCAT VIEL | 2 | 68 | 65 | 131000€ | 1926€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU VALAT DE LA REYNE | 6 | 100 | 374 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-10 | 70 | RUE FRANCOIS BOISSIER | 3 | 110 | 97 | 149900€ | 1363€ |
2019-11-28 | 10 | RUE COURTE | 4 | 72 | 34 | 148000€ | 2056€ |
2021-12-27 | 10 | RUE COURTE | 4 | 72 | 34 | 166600€ | 2314€ |
2020-01-20 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 72 | 412 | 137000€ | 1903€ |
2021-01-14 | 14 | RUE GAMBETTA | 2 | 32 | 32 | 56000€ | 1750€ |
2020-08-07 | 27 | RUE MERCAT VIEL | 2 | 80 | 152 | 209600€ | 2620€ |
2022-11-10 | 1 | RUE BROUSSAN | 3 | 73 | 0 | 164541€ | 2254€ |
2019-09-13 | 1 | RUE BROUSSAN | 3 | 73 | 0 | 171700€ | 2352€ |
2021-03-11 | 148 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 108 | 103 | 174900€ | 1619€ |
2023-06-09 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 103 | 180000€ | 2143€ |
2019-05-21 | 12 | RUE BROUSSAN | 4 | 102 | 152 | 219000€ | 2147€ |
2020-09-14 | 58 | RUE DES CAPITAINES | 3 | 58 | 39 | 65000€ | 1121€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 47 | 186700€ | 2334€ |